Wohnungen

Egal ob eine neue oder gebrauchte Wohnung, eine Überprüfung macht nicht nur für Einfamilienhäuser Sinn.

Neubau: Übernehmen Sie eine Wohnung vom Bauträger oder einer Genossenschaft? Sobald Sie das Übernahmeprotokoll unterschrieben haben, ist Ihre Handhabe für die Mängelbehebung eingeschränkt. Daher kann Sie der Ankaufstester bei der Abnahme unterstützen. Es werden die Details geprüft, wie zum Beispiel:

  • Feuchtigkeitsmessung
  • Vermessung des Objekts (Bekommen Sie die richtige Fläche mit der korrekten Raumhöhe?)
  • Dichtheit Fenster und Türen
  • Überprüfung Terrassen –> Abfluss von etwaigem Regenwasser
  • Elektrik
  • Heizung und deren Einstellung
  • Allgemeinflächen (Gang, Parkplatz usw.)
  • Zukünftige Betriebskosten

Altbau: Gerade beim Wohnungs- Altbau gibt es viele Pflichten.

  • Welche Details sind im Wohnungseigentumsvertrag geregelt?
  • Was sagt mir das Grundbuch?
  • Was sagt mir der Wert im Energieausweis?
  • Wie hoch sind die Betriebskosten? Kann man einsparen?
  • Gibt es einen Instandhaltungsrückstau (Fassade, Dach usw.)? Müssen Sie bei Reparaturen von Allgemeinflächen mitbezahlen? Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage?
  • Darf ich einen neuen Ofen anschließen?
  • Sind die Fenster dicht?
  • Gibt es ein Elektroüberprüfungsprotokoll?